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　　杨浦内中环「翎翠滨江」二期开启认购，线㎡精装小高层，建面约117㎡洋房！二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房华发公馆（成交价11.6万/㎡）形成15%-20%倒挂，成为上海内环旁罕见的价格断崖式洼地！

　　因为翎翠滨江二期均价109341元/㎡，却藏着单价8.2万/㎡起、总价861万级的 “白菜价” 房源，直接击穿内环房价底线！这可能是你这辈子离内环核心最近、成本最低的上车机会，错过这次，再无这般性价比！

　　就在上周五，上海四批次土拍开拍，杨浦又出让了一块地王！杨浦区N090602单元L4-02地块，5家经过了72轮的报价，最终以溢价率约26.30%、楼面价约80199.3元/㎡的成绩被拍下，预计这个地块应该卖约13万+的价格。而翎翠滨江二期均价109341元/㎡，总价仅900万起，在这样的市场下，即将认购的翎翠滨江真的赢麻了。

　　在上海的房地产市场上，又一颗璀璨的明星即将升起！7月9日的上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以22.3 亿元的高价成功竞得杨浦区长白社区的H2-17地块，这一消息犹如一颗重磅炸弹，在地产界引起了巨大的轰动。

　　这块地的成交楼面价格达到了70272元/平方米，溢价率约为17.12%，而且装修标准预估不低于4000元/㎡。这些数据无一不在彰显着这个项目的非凡价值。

　　“翎翠滨江”，这个名字注定将成为上海地产界的一个传奇。项目所在的 H2-17地块为住宅用地，用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度 60m，绿地率35%

　　建设4-8层多层住宅17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，并配建部分社区配套。这样的规划设计，充分考虑了人们对不同居住需求的追求，同时也兼顾了社区的整体性和功能性。

　　说到这个项目，最让人惊叹的莫过于其独特的设计美学。大师团队联袂操刀，敬献当代先锋美学地标

　　水平流线型线条为设计语言，柔美中带有力量，带来一种极具视觉冲击力的美感。

　　大面积玻璃幕墙相结合的方式，并搭配铜质镶边工艺，不仅彰显了高贵与品质，还使得整个建筑更加通透明亮。

　　光影秀场落客区亮化设计以及入户大堂采用大门一体化设计等细节之处，更是体现了项目的用心与独特魅力。

　　可以说，“翎翠滨江”不仅仅是一个居住的场所，更是一件艺术品。它将为杨浦内中环的城市风貌增添一抹亮丽的色彩。据悉，该项目将推出建面约97 -140㎡的洋房、小高层

　　目前，“翎翠滨江”项目入市在即，相信一定会引起市场的热烈反响。这个集众多优势于一身的项目，无疑将成为上海房地产市场的新宠。

　　西侧是大连路，北界为控江路，南边界沿着长阳路、宁国路形成直角状，与东外滩板块共同占据着杨浦区南沿的黄浦江畔。这里不仅是重要的居住聚集地，更是一个充满历史底蕴且发展成熟的生活板块。

　　杨浦区2035规划为这片区域描绘了一幅宏伟的蓝图。为了加速实现“东西携手并进，南北互动发展”的

　　“一核引领，三心聚力，两带贯穿，四轴联动”为特色的总体空间架构。而周家嘴板块正位于南部发展轴的核心位置，与东部战略发展带紧密相连。

　　按照规划，杨浦滨江南段被定位为上海城市主中心的重要组成部分，将构建成为一个吸引全球创新人才的特色水岸。

　　世界创新资源，融合历史与现代魅力的水岸风光，打造成为海派文化风格的高端人才居住区。其核心发展领域涵盖高端商务、文化娱乐及生态居住，而杨浦滨江南段的大部分区域恰好位于周家嘴板块内。这意味着，居住在翎翠滨江的业主，将能够享受到滨江产业繁荣所带来的诸多便利和机遇。

　　在繁华的都市中，人们都在追求一种便捷、舒适的生活方式。而翎翠滨江，无疑是满足这一需求的理想之地。今天，就让我们一起来深入了解一下这个位于杨浦内中环的宝藏楼盘。

　　翎翠滨江的地理位置十分优越，距离内环直线公里，这意味着您可以快速地进入城市的核心区域。无论是前往商业中心、文化场所还是其他重要地点，都能节省大量的时间。

　　在商业配套方面，翎翠滨江项目周边可谓是一应俱全。宝龙旭辉广场、紫荆广场、合生汇、五角场万达、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东上海乐活广场等众多商业综合体环绕，为业主提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择。无论是与家人共度美好时光，还是与朋友聚会娱乐，这里都能满足业主的需求。

　　孩子的教育是每个家庭的重中之重，而翎翠滨江项目周边的教育资源十分丰富。上海海洋大学、上海开放大学、上海电力大学杨浦校区、上海理工大学水丰路校区、上海理工大学、上海海事大学、同济大学、上海财经大学、复旦大学、上海工程技术大学

　　此外，控江小学、上海杨浦双语学校、控江中学、上海理工大学实验初级中学、第二十五中等优质中小学

　　健康是幸福生活的基石，翎翠滨江项目周边的医疗设施也十分完善。上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院

　　综上所述，翎翠滨江不仅拥有便捷的交通网络、丰富的商业配套、优质的教育资源，还有完善的医疗设施。在这里，业主可以享受到一步到位的便捷、舒适、高品质的生活方式。如果您正在寻找一个理想的居住地，那么翎翠滨江绝对是您的不二之选。

　　「翎翠滨江」二期开启认购，线㎡精装小高层，建面约117㎡洋房！二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房华发公馆（成交价11.6万/㎡）形成15%-20%倒挂，成为上海内环旁罕见的价格断崖式洼地！领翠滨江售楼处电话：

　　- 区位交通：普陀区位于上海中心城区西北部，是上海的“西大堂”，是上海连接长三角及内地的重要枢纽，也是沿沪宁产业创新带上的重要节点 。区内轨道交通网络密集，有11号线号线等多条地铁线路，方便居民出行。

　　- 商业配套 ：真如地区是普陀的商业核心之一，随着城市更新，红旗村已蝶变为“真如境”，建成真如环宇城MAX、山姆会员店等高品质商业载体。此外，苏州河沿岸的天安千树等也成为新的商业地标，为区域带来了丰富的消费体验。- 产业发展 ：普陀区聚焦智能软件、研发服务、科技金融、生命健康四大重点产业，加速培育智能软件与数智健康两大千亿级产业集群。规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇，重点布局先进计算、数字广告、数字能源等新产业，目前已集聚约3000家数字经济企业。- 生态环境 ：普陀区绿化率超过40%，拥有线公里岸线全面贯通，形成了“半马苏河”公园等一批活力空间，成为市民休闲娱乐的好去处。

　　- 城市更新 ：“十四五”期间，普陀坚持通过城市更新不断优化规划布局。真如地区的“真如之心”“真如翠谷”等项目正在加速推进，将进一步提升区域的城市能级和空间品质。- 不足之处：普陀区部分区域城市界面较为老旧，虽然近年来城市更新力度较大，但仍有一些老旧小区和厂房有待改造。与上海其他核心区域相比，普陀的商业和产业能级还有提升空间，在高端商业品牌和总部企业集聚方面相对不足。声明：个人原创，仅供参考